지난 1편에서 ‘돈이 일하게 만드는 시스템’에 대해 말씀드렸더니, 친구 민정 씨가 바로 전화했더라고요.
그래서 그 파이프라인이라는 게 도대체 뭔데?” 하고요.
1편 마지막에 제가 ‘시스템’이 중요하다고 말씀드렸잖아요.
뜬구름 잡는 소리처럼 들리셨을지도 몰라요.
그런데 이게 정말 우리 노후 준비의 핵심이거든요.
파이프라인 이라는 건, 거창한 게 아니에요.
내가 직접 노동하지 않아도 소득이 발생하는
모든 것을 의미해요. 이자, 배당금, 월세처럼요.
오늘은 이 파이프라인 중 우리 50대 여성들이 가장 안전하게 시작할 수 있는 두 가지 기둥을 알려드릴게요.
내 통장에 제2의 월급을 꽂아 줄 파이프라인의 정체
상상해보세요. 매달 받는 국민연금 외에,
3개월에 한 번씩 어떤 기업에서 주주님, 감사합니다라며 돈을 보내주고, 또 다른 통장에는 매달 꼬박꼬박 월세가 들어오는 모습을요. 이게 바로 현금흐름 파이프라인이에요.
우리의 목표는 이런 파이프라인을 한두 개가 아니라 여러 개 만들어서 하나가 막히더라도 다른 곳에서 계속 돈이 흘러나오게 하는 거랍니다.
이렇게 말하면 ‘나는 돈이 없는데 어떻게 해’라는 생각이 가장 먼저 드실 거예요. 괜찮아요.
처음부터 수천만 원, 수억 원이 필요한 게 아니거든요.
매달 5만 원, 10만 원씩이라도 꾸준히 투자해서 파이프라인을 조금씩 굵게 만들어가는 게 중요해요.
티끌 모아 태산이라는 말, 이럴 때 쓰는 거죠.
오늘부터라도 커피 값, 외식비를 조금만 아껴서 파이프라인에 투자해보는 건 어떨까요?
초보자도 안전하게 삼성전자 주주가 되어 배당금 받기
주식이라고 하면 다들 무서워하시죠?
그래프만 봐도 머리가 아프고, 잘못 투자했다가 쌈짓돈까지 다 날릴까 봐 겁이 나는 게 당연해요.
그래서 우리는 단기간에 수십 배 오르는 종목을 찾는 게 아니라, 망할 걱정 거의 없는 튼튼한 회사에 투자해서 은행 이자보다 높은 배당금을 받는 전략을 쓸 거예요.
배당금은 회사가 돈을 잘 벌어서 그 이익의 일부를 주주들에게 나눠주는 ‘보너스’ 같은 개념이에요.
예를 들어, 삼성전자나 현대차, 혹은 유명 금융회사 주식을 사두면 분기마다, 혹은 1년에 한 번씩
내 계좌로 배당금을 입금해 준답니다.
예시) 국내 상장사들의 주주환원 정책 강화 추세에 따라, 안정적인 현금흐름을 창출하는 고배당주에 대한 장기 투자는
예금 금리 이상의 수익을 기대할 수 있는 효과적인 노후 준비 수단이다 (한국거래소(KRX) 시장정보) 라는 분석처럼, 이제 투자는 선택이 아닌 필수인 시대가 된 거죠.
매달 10만 원씩 꾸준히 삼성전자 주식을 사 모은다고 생각해보세요.
1년이면 120만 원이고, 10년이면 1,200만 원이죠.
그동안 주가도 오를 수 있고, 배당금은 계속 쌓여서 또 다른 주식을 사는 ‘복리 효과’까지 누릴 수 있어요.
이게 바로 가장 쉽고 안전하게 시작하는
첫 번째 파이프라인이랍니다.
월세 받는 건물주? 우리도 소액으로 시작할 수 있어요
두 번째 파이프라인은 바로 부동산 월세예요.
‘에이, 건물은 수십억씩 하잖아’라고 생각하셨죠?
우리가 생각하는 그런 큰 건물이 아니에요.
최근에는 단돈 5천 원, 1만 원으로도 강남 빌딩의 지분을 사서 매달 월세 수익을 받을 수 있는 ‘부동산 조각 투자’ 플랫폼들이 많이 생겨났어요.
이런 플랫폼을 이용하면 우리가 직접 건물을 관리할 필요도 없고, 세금 걱정도 덜 수 있어서 아주 편리하죠.
혹은, 자금이 조금 더 있는 분이라면
제가 이전 글에서도 강조했던 소형 오피스텔이나 빌라에 투자해서 직접 월세를 받는 방법도 있어요.
핵심은 안정성이에요. 공실 위험이 적은
대학교나 회사 근처의 작은 부동산을 목표로 해야 해요.
이런 부동산은 나중에 자녀에게 물려주기도 좋아서 든든한 자산이 되어줄 수 있답니다.
이것만큼 확실한 노후 준비가 또 있을까요?
주식 vs 부동산 나에게 맞는 파이프라인은 무엇일까?
자, 이제 두 가지 방법을 알게 되셨어요.
민정 씨처럼 그래서 둘 중에 뭘 해야 하는데?라는 고민이 다시 시작되셨을 거예요.
정답은 둘 다 하는 것이랍니다.
한 바구니에 모든 달걀을 담지 말라는 격언처럼, 우리의 소중한 노후 자금을 한 곳에만 몰빵해서는 안돼요.
주식 시장이 안 좋을 땐 부동산이 받쳐주고, 부동산 경기가 주춤할 땐 배당금이 힘이 되어주는 구조를 만들어야 하는 거죠.
처음에는 내가 더 잘 아는 분야, 혹은 더 마음이 가는 분야에 소액으로 시작해보세요.
배당주에 매달 10만 원, 부동산 조각 투자에 매달 5만 원, 이런 식으로 나만의 규칙을 정해서 꾸준히 해보는 거예요.
해보면 알게 돼요. 내 돈이 스스로 불어나는 재미를.
하지만 이런 파이프라인을 구축할 때도 분명 위험은 존재해요.
주가가 폭락하면 어떡하죠? 세입자가 월세를 안 내면요?
다음 3편에서는 이런 위험 요소를 최소화하고, 주식과 부동산을 넘어 내 노후 자산을 10억으로 불려줄 마지막 퍼즐 조각,
‘안전마진 포트폴리오’ 짜는 법에 대해 이야기해볼게요. 아마 깜짝 놀라실 거예요.
참고 자료
출처: 한국거래소(KRX) 정보데이터시스템 (상장사 배당 정보) URL: http://data.krx.co.kr/
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (부동산 시세 정보) URL: https://rt.molit.go.kr/
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